来源：价值领地
▎世联动态丨By：世联评估
年11月5日，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会举办，主题为“洞察大势寻找方向——估价业务深化与拓展之路”的中国房地产估价年会，以线上线下结合的方式准时召开，世联评估集团总经理李娜女士作为演讲嘉宾、世联评估集团总经理助理王卓先生作为现场嘉宾参与了此次盛会，并发表了以“‘坚持专业，拥抱科技’估价行业发展机遇与实践路径——以存量房地产盘活中估价服务为例”为主题的精彩演讲。
年会上，世联评估集团总经理李娜女士从三方面对行业发展机遇与实践路径探索进行专业分析。第一，重点阐述了步入存量时代后，宏观环境与市场发展机遇与挑战对行业的影响；第二，从存量市场现状入切入，探寻存量房产盘活趋势及需求；第三，分析了在存量房盘活场景下，作为评估机构我们可提供的服务与建议，在科技、互联网时代，我们应该灵活运用科技手段为估价及相关咨询服务助力，以促进行业的高效、优质发展。
世联评估集团总经理李娜
房地产行业，在我国过去20年的发展历程中，是推动社会经济高速前进的重要支柱产业与“加速器”，在未来很长一段时间，房地产业将依旧是国民经济的重要支柱产业。值得注意的是步入新的发展阶段，整个行业的发展模式、方向和目标也将经历深入、彻底的转变。
今年在疫情影响下，各行业生产总值表现不一，住宿和餐饮业负增长19%，此类物业的评估应谨慎对待；另一方面，从增长速度与行业韧性来看，信息技术行业一马当先，房地产业特别是住宅类房地产业前三季度数据转正，从两个行业的数据雨其它行业数据对比可见，估价行业拥抱科技是大势所趋，这是历史机遇，同时也对行业观念更新提出了更高要求。
科技创新为行业发展持续赋能，使得管理、运营、服务更加高效、灵活、前瞻，更具个性化。但同时，也需要充分认识新兴技术对传统估价带来的冲击与挑战，比如新技术的研发与应用前期成本投入大，跨行业领域、产业链条的竞争加剧，传统业务模式面临挑战与被淘汰风险，对于从业者的专业能力有更高的要求，以及新技术应用与行业监管存在未知风险等。估价师拥抱科技的同时也需坚持专业，稳步而行。
通过此次年会，行业大咖各抒己见，通过线上线下的交流，世联评估受益良多。感谢中国房地产估价师与房地产经纪人学会在新冠肺炎疫情对行业带来的冲击之后及时举办此次盛会，引导广大房地产估价机构有效应对疫情，寻求更广阔的发展空间。世联评估未来会积极响应行业新发展阶段的需求，寻找未来发展方向，不断深化估价业务，积极开拓咨询顾问业务，并在实践中坚持专业、积极创新、拥抱科技。与行业同仁一起，共同开创房地产估价行业发展新局面。
本文作者：世联评估，全国领先土地房地产、资产评估机构，拥有强大的评估师团队，持有RICS、MAI、HKIS等国际学会资质，致力专业持续领先，以前瞻视角深度解读房地产市场，内容首发价值领地