番禺街坊熟悉的“白宫”要拍卖了！
近日，小π在阿里拍卖网站看到，位于番禺迎宾路沙溪村旁的丽江明珠酒店赫然在列，评估价7.62亿元，起拍价5.5亿元。
拍卖流程将于5月30日10时至31日10时进行。
截至小π发稿时止，共已有多人围观，但未有报价。
番禺北部“豪华”地标
曾是往来广州城区必经之地
丽江明珠酒店位于番禺北部沙滘岛（洛溪岛）迎宾路号，因整体由6栋“白宫”式建筑构成，因此被称为番禺“白宫”。
所在土地使用年限自年4月起计算（年建成），至年4月止。
在往日交通路网尚不发达的时候，经行迎宾路（现部分改为番禺大道）和洛溪大桥往来番禺与广州城区之间必定能看到该建筑，曾是番禺北部一个地标式的存在。
酒店属于准四星级的级别，内部集商住、饮食和休闲于一体，加上距离广州城区不远，成为不少人饮茶、培训、年会等的好去处。
△微博截图
△微博截图
△微博截图
早在十几年前，这里甚至还开通了往来白云机场的机场快线巴士站点。
再到后来的年在距离不到1公里的地方开通地铁3号线厦滘站，凭借前往琶洲会展中心车程不到半小时的优势，成为不少参加广交会的外宾的落脚点。
而在酒店北侧的丽江明珠歌剧院，更据称是广州第一座超级豪华的大型演播厅，此前先后举办过多种类型大型演出。
好景不长：
酒店差评多歌剧院没人去
小π在翻查资料时发现，“白宫”一路走来的路并不平坦。
早在年年初，“白宫”厨房发生火灾，造成当时在酒店里举办会议的与会者惊慌，所幸没有造成人员伤亡。
到了年传出要拆除的消息后，被证实是由于设备设施老化而清场并内部装修。
如今，小π在携程APP上查询发现，酒店目前尚在正常营业当中，工作日入住一晚最低元，价格并不算便宜。
然而从住客的评价中，小π看到当中差评不少，多数集中在服务、卫生、居住感受方面的吐槽，更有人表示其性价比甚至还不如部分连锁快捷酒店。
△酒店住客评价截图
△酒店住客评价截图
△酒店住客评价截图
至于位于酒店北侧的歌剧院，情况也好不到哪里去。
曾名声大噪的丽江明珠歌剧院，以其“功能多样”、“富丽堂皇”等标签吸引过不少人特地买票去“开眼界”。
△丽江明珠歌剧院内部来源：百度百科
后来，有歌剧爱好者表示她去观看演出时大厅里人不多，感觉空荡荡的，这或许与所在地早期交通不便、周边观看高雅演出的观众不多的原因有关。
这也从另一方面反映出，私人投资的歌剧院，由于缺少系统性的支持，在后续中难免陷入难以为继的境况。
“白宫”5.5亿拍卖
目前第三方占用最终清场交接
资料显示，广州市中级人民法院于年4月16日作出（）粤01破-1号《民事裁定书》，裁定受理陈永锋对广州市番禺丽江实业有限公司的破产清算申请。
而根据拍卖公告，拍卖标的物就是丽江实业有限公司资产，主要包括丽江明珠酒店及员工宿舍楼，丽江明珠歌剧院一至六层及综合楼，评估价约7.62亿元，5.5亿元起拍（约评估价72折）。
根据管理人从房屋租赁登记备案机构调取的广州市番禺丽江实业有限公司办理的房屋租赁登记备案证明及相关租赁合同显示，自年2月23日至年6月16日，有多个自然人和公司与丽江实业签署了房屋租赁或借用合同，并办理了房屋租赁登记备案证明。
但在广州市中级人民法院裁定受理广州市番禺丽江实业有限公司的破产一案后至今，管理人没有收到包括上述已备案承租方在内的任何机构或个人要求继续履行租赁合同的催告文书，也未收到除广州市水缘休闲有限公司以外的任何人（单位）缴交的租金或场地占用费。
根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条的规定，上述租赁合同视为解除。
虽然本公告第六条所述租赁合同依法视为解除，但目前相关房产及场地仍被第三方占用。
本次拍卖起拍价所依据的评估价所含的装修装饰部分的价值，包含第三方租赁（或占用）期间的装修，因此该部分装修涉及的补偿纠纷由管理人负责处置。
本次拍卖最终将实现清场交接，但具体交接时间以广州市中级人民法院相关部门清场工作安排为准。为此，买方在成交时只需缴交成交价的50%（含保证金），在实现清场、完成场地移交时再付清余款。
由于万元的起拍价扣除卖方应承担的税费后，已不足以清偿抵押权人的本金，根据抵押权人的要求，本次拍卖如未能成交，不再降价处置。
△歌剧院外部现状
此外，根据广州市番禺丽江实业有限公司与大石镇（现洛浦街）沙溪村经济合作社所签订的《转让征用建设用地协议》及《土地补偿协议》，广州市番禺丽江实业有限公司每年应向广州市番禺区洛浦街沙溪村股份合作经济社支付10万元土地管理费，买受人成交后，应继续履行上述协议，按时支付土地管理费。