图：广州亚运城来源：视觉中国
位于雅加达市中心克马腰兰的亚运村在最近陆续迎来了它的“客人”。三天前，距离这里30分钟车程的格罗拉朋加诺体育中心刚刚完成了第18届亚运会的开幕式。
一场关于体育的狂欢在这个东南亚岛国开始了。对雅加达来说，亚运会并不陌生，56年前的第四届亚运会就是这座城市记忆中的一段“荣光”。
不过，这次是仓促的。6年前，越南首都河内击败了印尼第二大城市泗水获得了年第18届亚运会举办权。但仅仅两年不到的时间，河内就打起了退堂鼓，雅加达接过主办权，而为了避开印尼的总统选举，雅加达亚运会比计划整整提前了一年。
一届亚运会，一座亚运村，位于克马腰兰的雅加达亚运村由七幢高层公寓组成，七栋楼中除了一栋被服务人员使用外，另外六栋可容纳名运动员和官员。亚运会结束后，这些小户型的公寓将由印尼政府作为福利出售给当地低收入家庭。
与雅加达亚运村的紧凑相比，八年前的广州亚运城则显得十分“阔绰”--96栋住宅楼，套单位，70到平方米的多种户型。与雅加达不同的是，在亚运会开始前，广州政府就将亚运城项目打包卖给了开发商，再推入市场销售。
方元（化名）是当年抢购广州亚运城媒体村住房的一员，“年亚运城住宅刚入市销售的时候异常火爆，当时是以1.1万/平方米的价格买入，如今八年过去了，这边房价只涨了近一倍。”对于亚运城房子的升值，方元似乎并不满意。
按照十年前的规划，广州亚运城是被视为带动“广州新城”发展的引擎，但现在看来，亚运城更像是一个房地产项目。而在亚运会光环褪去后，当年投资人追逐财富增长的热烈期待，逐渐归于了沉寂。
亚运城“回春”
八年过去，从广州市中心通往亚运城的公共交通依然不便，即便在近些年雨后春笋般涌现的广州地铁网络中，仅有地铁4号线可以抵达。从地铁海傍站出口，一排摩的闲散地等候着的乘客，附近新开的一家小型农贸市场，红色的挂牌上写着“海傍村自产自销临时摆卖点”。
图：海傍村自产自销临时摆卖点来源：时代财经
按照规划，这里原本要建成金嘉地铁商业街的，但由于迟迟未开发，早期入住亚运城的人生活很不方便。为了提升配套，年这里建起了一个临时的农贸市场，但方元称，“这里随时都有拆掉的可能。”
在农贸市场的对面是广州亚运会的遗迹之一--媒体中心，如今它已变成了亚运城板块内的首个购物中心“亚运城广场”，并在去年底正式开业。“当初开业时，亚运城广场广告做得特别大，但是人流量一直不多，还是位置太偏了。”亚运城广场华为旗舰店的店员说道。
广州亚运城目前的住宅小区主要包括亚运会前修建的媒体村、运动员村、技术官员村（山海湾），以及后来推出天荟、天城、天誉、天峯。目前在售的是天峯小区的三栋楼，户型在88-平方米，售价约2.4万-2.9万/平方米。
图：亚运城售楼处来源：时代财经
据亚运城置业顾问介绍，除了天峯外，其它楼盘均已售罄。目前天峯在售的三栋楼一共有套可售房源，已有人进行了诚意登记。因为处于价格洼地，广州亚运城在这两年才有了“回春”的迹象，今年上半年广州亚运城共售出新房套，在广州所有楼盘中排第二。
但这仍不及亚运城项目刚推出时火爆场景——在八年前亚运城首次推盘时，曾上演人排队抢房的场面。专注亚运城租售服务的广州泽成房地产经纪有限公司客户经理周泉森称，房价相对便宜是广州亚运城这几年销量走高的重要原因，“现在购房者过来亚运城买房主要就是图便宜。”
不可否认，广州亚运城目前正处于“价格洼地”。与亚运城相比，距离广州市中心更远的南沙区，不少新房在售价格都已经超过了3万/平方米。同时，当前的广州亚运城也出现一二手房价倒挂的现象。一方面是限价的影响，另外如今在售的一手房离地铁口较远，步行至少要25至30分钟。
周泉森指出，目前广州亚运城的购房者以刚需客为主，购房者选择此楼盘除了因为价格相对便宜，还考虑到学校和地铁配套。按照亚运城的原本规划，这里将合计建设从幼儿园到高中的18所学校，目前已正式招生的学校共有4所。
尽管相关配套逐渐完善，但由于广州亚运城位于番禺区莲花山南麓，较为偏远，原本规划的地铁3号线东延线和8号线南延线也未建成，这成为亚运城房价8年来增长乏力的重要原因。但亚运城销售中心置业顾问表示，地铁3号线延长段大概率年会正式开通。
在周泉森看来，地铁三号线东延线建成后，广州亚运城的房价会有较大的涨幅。“八年来广州亚运城的房价才增长了一倍，一是由于房源数量多，二是缺少利好消息，而新开通的地铁线将成为下一个重要的房价刺激点。”
有人亏本离场
头顶亚运会光环的广州亚运城自年面世以来就备受