#印尼新首都#第六届联合国工业发展组织全球科技创新大会于年12月10日在上海举行，期间召开的的印度尼西亚迁都项目说明会上，印度尼西亚共和国驻上海总领事馆总领事DenyW.Kurnia表示要建设一个科技、高效、环保、可持续的21世纪新城，他列举了在印尼迁都中推荐投资的领域，包括基建、能源、交通、智慧新城、数字枢纽等，以及促进投资便利化的《创造就业综合法》和人民币结算框架印尼盾账户，并在现场欢迎企业赴印投资。
年12月14日，山海图创始人张平举办线上宣讲活动，为60多家企业负责人分享了印尼迁都的规划和投资建议，上周我们推送了迁都的背景，今天我们梳理总结张总分享的第二部分，谈谈印尼迁都的总体规划和预算的相关话题。
01
新首都总体规划
印尼新首都Nusantara的总体规划分为三个尺度：
1、进行*府办公室和住宅的建设，也就是中央*府核心区KIPP；
2、完成*府中心的转移，并进行山川地区K-IKN的开发；
3、建设扩展区KP-IKN，增加与周围主要城市的连通性。
02
KIPP
中央*府核心区，简称为KIPP，占地面积约为公顷，作为国家*府的中心，是印尼新首都最重要的战略核心区域。
KIPP的分阶段发展规划分为7个阶段：
1、A阶段（-）
2、1A阶段（-）
3、1B阶段（-）、
4、2A阶段（-）
5、2B阶段（-）
6、3A阶段（-）
7、3B阶段（-）
时间跨度长达20年
根据不同的建设区域，可分为三个大阶段：
1、第一阶段
A阶段（-）、1A阶段（-）、1B阶段（-）的任务是核心*府的建设，包括总统府、国务机构、警察、*队的住宅和外交机构等重要机关。
2、第二阶段
2A阶段（-）、2B阶段（-）是新首都的教育*府建设阶段，主要规划了顶级的国家大学、运动中心和配套的住宅。
3、第三阶段
3A阶段（-）、3B阶段（-）是新首都建设的健康卫生*府建设阶段，主医院和住宅。
除了中央*府核心区KIPP的建设，国家首都的规划还有K-IKN和KP-IKN，主要作为核心*府的支持地区，做好基础设施和国防安全方面的建设，提供粮食安全支持和城市扩张土地储备等用途，目前K-IKN和KP-IKN还处于规划阶段，今天暂不讨论。
03
迁都预算
用于IKN发展的预算拨款估计为.98万亿印尼盾（约亿美元），其中国家财*预算（APBN）承担91.29万亿印尼盾，约占总预算需求的19.5%。
到年，IKN第一阶段的建设预算达到万亿印尼盾（约亿人民币）。预算将用于建设所有中央*府核心区(KIPP)以及其他配套设施，如学校、保健中心、商店和市场。估计将有大约30名居住在IKN的国家公务员及其家人搬迁到此。
04
新首都设计亮点
1、环保
IKN位于有森林地区且生物多样性高的地区。因此，IKN的规划和发展需要着重于努力保持培育和保护功能之间的协调，特别是在林区，包括保护、维护和恢复IKN地区的森林。
2、智能
智慧城市（智慧城市）被认为是确认IKN发展为印度尼西亚新首都的首要因素，它充满活力、包容性、得到社区支持、面向未来和互联互通。智能城市组件识别数字或技术增值元素，为整个IKN提供更大的利益。
3、可持续
IKN承诺将至少75%的领土作为绿地（65%保护区+10%粮食生产区）。那么要实现一个可持续发展和无障碍的城市，它必须优先考虑公共交通和低排放机动性，以创造一个可持续发展的地方。
05
新首都推进情况
1、年10月18日
印尼总统佐科维领导的市场调查论坛有名有兴趣投资IKN的潜在投资者参加。在论坛上*府表示已经制定了为投资者提供投资激励措施的法规，包括商业许可和工作许可程序以及税收激励措施。
2、-年
在接下来的两年内，将向IKN进行初步转移，即总统府、MPR/DPR大楼和住房等主要基础设施的建设，其中还包括ASN初期阶段的转移，以及作为首批50万居民的基础设施建设和运营。
3、-年
完成IKN*府中心的转移，并将下一个城市发展为创新和经济中心。在此期间，*府将通过对优先经济部门实施奖励制度来发展优先经济部门。
4、-年
*府将在IKN中建设基础设施和生态系统。*府计划将IKN作为印度尼西亚优先经济领域的FDI目的地，并成为东南亚前5大目的地。
5、年
IKN的目标是获得“人人享有的世界城市”的美誉，并成为世界领先的城市。IKN有望被列入实现零碳排放和%可再生能源的10个最佳住宅城市。
06
对比雄安投资建议
山海图在这里简单地把印尼新首都和中国的雄安新区做一个对比：
1、距离位置
雄安距离中国首都北京仅公里，处于连接京津的核心区域，预计总投资亿人民币，比印尼迁都的总预算高出一倍；印尼新首都距现首都雅加达公里，从距离上，印尼迁都的目的与建设雄安新区的目的截然不同；
2、发展定位
印尼迁都到东加里曼丹是因为印尼的城市化过于集中在爪哇岛，印尼*府出于平均分配印尼经济的目的和缓解雅加达的人口和交通压力而做出的选择；雄安新区建设作为中国高质量发展的典范和现代化经济体系的新动能，具有重要的国家战略意义。
印尼新首都的建设从去年开始加速，佐科维*府很务实，未来几年会迎来建设高潮，美中不足的是投资额没法跟雄安比，而且建设跨度超过二十年。